종목정보 : 동원개발(013120) 주가흐름과 투자포인트

기 업 개 요

건설업 및 주택공급업 등을 영위하는, 부산 소재의 중견기업입니다.

 

아파트 브랜드로는 '동원로얄듀크'로 부산, 경남지역에서는 인지도가 높습니다.

 

2021년 04월 22일 현재, 시가총액 5,630억, 발행주식수 90,808,100주, 대주주지분율 60.9%.

 

            

재 무 구 조 

 ▶ 손익계산서                                                                                         (단위:억)

구     분	2018년	2019년	2020년
매 출 액	6,078	6,426	6,306
영업이익	1,600	1,061	1,872
당기순이익	1,219	847	1,444

 

▶ 재무상태표요약 (2020년12월말)                                                                 (단위:억)  

구        분	금       액	비     고
자       산	10,650	현금및현금성자산 2,045 계약자산            1,565 재고자산            3,049
자       본	9,007	이익잉여금     8,483
부       채	1,642

**자산 항목 중 계약자산과 재고자산은 주택사업자의 경우 개발을 위한 부지(땅)자산이라고 봐도 무방함.

 

마무리의견

2021년 4월 현재, 서울, 부산시장 재보궐 선거 이후 개발제한규제가 많이 완화되고, 대규모 주택공급 정책에

 

수혜를 받을 수 있는 종목입니다. 현재 동원개발 자체적인 시행개발 사업지들도 사업진행이 활발합니다.

 

1) 울산 남구 무거동 주상복합 분양

 

2) 천안 성성지구 비스타 동원 분양

 

3) 대전 대흥동 주상복합 관려 분양예정(8월 예상)

 

4) 북항 롯데캐슬 드메르 청약

 

5) 영종 국제도시 동원로얄듀크 분양완료

 

6)  S-Oil 울산지역 사택 부지 매입

    등 호재성 다양합니다. 이런 뉴스나 이슈에도 동원개발 주가는 다른 건설 테마종목 보다 덜 올랐고생각합니다.

 

차트상으로 보이는 것처럼 2020년 코로나팬데믹 이후 동사 주가는 완만한 상승세를 이어오고 있으나, 재무적인 관점에

 

서 매출액이나 영업이익 수준을 고려할 때 5,600억의 시가총액은 저평가가 아닌가 합니다.

 

2020년 사업보고서에는 2020년 기말 현재, 도급공사의 공사계약잔액이 1조원으로 보고되어 있는데, 연평균 매출액의 2

 

배 정도이니 2년치 매출은 이미 확보가 되어 있는 상황이죠. 여기에 주택 공급 확대에 대한 정책적 이슈, 그동안 전반적

 

으로 저평가 국면이였던 건설주들에 대한 최근 시장의 재평가 등은 동사 주가상승에 상당한 탄력을 줄 것 같습니다.

 

2021년 4월 들어 5,400원대였던 주가는 6천원 중반대까지 상승하여 18% 수준의 상승세를 보이고 있습니다.

 

최근 10영업일 동안 일별 거래량도 하루 평균 500,000주 이상 거래되면서 주가를 견인하고 있습니다.

 

 

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